Havreringen 181

Stallarholmen - Ringsö

Hemtrevligt vinterbonat fritidshus med viss sjöutsikt

  • Pris: 1 525 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 48 kvm
  • Tomtareal/mark: 722 kvm

Fastighetsmäklare

Fredrik Loneux

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Havreringen 181, Stallarholmen - Ringsö
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Södra Stranden
Norra Stranden
Från Ringsö mot Sjöbacka-Näsbyviken

Planlösning

Beskrivning

Enastående möjlighet att förvärva detta hemtrevliga vinterbonade fritidshus med stor altan, viss sjöutsikt, och en rymlig gäststuga.

Huset är inflyttningsklart då det överlåtes med inventarier.

Till fastigheten hör 2 båtplatser, en i Näsbyviken och en på Ringsö, samt vinteruppläggningsplats i Sjöbacka.

Med egen båt tar man sig till denna härliga barnvänliga grönskande ö, belägen i Mälaren utanför Stallarholmen. Ca 200 meters promenad  från bryggan till huset. Det finns även en liten sandstrand vid bryggan.

Ute på ön finns två fotbollsplaner, och två fantastiska anlagda badstränder, en på södra delen och en på norra delen, med både grillplatser samt badflottar.

Allmän information

  • Pris: 1 525 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 722 kvm
  • Boarea (BOA): 48 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 593 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 371 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 964 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:212
  • UppdragsID: GBD CTV
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1997
  • Om-/tillbyggnadsår: 2000
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Avlopp: 3-kammarbrunn
  • Vatten: Enskilt vatten året om/delas med grannen/sommarvatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor härlig altan med eftermiddags/kvällssol, och viss sjöutsikt.
  • Övriga byggnader:
    Rymlig gäststuga med el indragen.
    2 förrådsbodar, även dessa med el.
    Lekstuga.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 550 SEK/år
  • Sotning: 850 SEK/år
  • Samfällighet: 6 790 SEK/år
  • Väg: 1 260 SEK/år
  • Renhållning: 1 912 SEK/år
  • Elkostnad: 7 710 SEK/år
  • Försäkring: 2 066 SEK/år
  • Försäkring:
    Folksam fritidshusförsäkring.
  • Summa driftkostnad: 21 138 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Fastighetsskatt/-avgift: 7 230 SEK

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 415 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-20, Senast ändrad: 2023-02-10)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Stor möblerbar hall med 1 garderob (kan göras om till sovrum). Skjutbara glasdörrar med utgång till den härliga altanen.
    
    Kök
    Ljust välplanerat kök med matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, mikro, samt goda förvaringsutrymmen.
    
    Badrum
    Helkaklat badrum med  fönster, wc, kommod,  och dusch.
    
    Sovrum
    2 sovrum, varav ett är ett genomgångsrum.
    
    Rum
    Trivsamt allrum med godkänd braskamin, utgång till den stora altanen.
    
    Samtliga rum har fina parkettgolv.

Området

Sommarvattnet är inkopplat under perioden maj till oktober. Vintertid finns det tappställen för hämtning av vatten. Kommunal sophämtning under maj till oktober.

I Näsbyviken finns P-plats, sjösättningsramp samt egen båtplats. I Sjöbacka finns ramp för sjösättning/upptagning samt plats för vinterförvaring.

Föreningen innehar eget fiskevatten om ca 700 hektar.

Ringsö har två fantastiska badstränder.

Färja finns att hyra för större transporter till ön.
  • Vägbeskrivning:
    Vägbeskrivning: Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, tag höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka,, passera Fjällsta, därefter kommer skylt Ringsö. Sväng av höger mot Ringsö, sedan vänster mot Näsbyviken.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt