Kärnbogatan 8C

Mariefred - gamla stadskärnan

Makalöst charmig liten stadsvilla i Mariefreds gamla stadskärna

  • Pris: 2 450 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 53 kvm
  • Biarea (BIA): 12 kvm
  • Tomtareal/mark: 35 kvm

Fastighetsmäklare

Kjerstin Geijerman

Kommande visningar

Vänligen ring för personlig visning! 
Visning sker enligt Folkhälsomyndighetens rekommendationer.

Boka visning

Kärnbogatan 8C, Mariefred - gamla stadskärnan
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Budhistorik

Kärnbogatan 8C, Mariefred - gamla stadskärnan
Alias Bud Status Datum
Budgivare 2 2 650 000 SEK Aktiv 2021-01-11
Budgivare 1 2 450 000 SEK Aktiv 2021-01-11
Välkomnande entré med trädäck och balkong
Trivsam trädäckad uteplats mot den gemensamma trädgården
Ljus hall med plats för ytterkläder
Lång garderobsvägg från hallen mot köket på entréplan
Välutrustat kök med integrerad kyl/frys/diskmaskin
God plats för matbord vid stort fönster i det ljusa köket
Mer av köket med lång rostfri diskbänk , rostfri fläkt, spishäll och ugn
Fin detalj i köket med kakel ovan arbetsytor
Välkommen på middag i detta trivsamma kök
Exklusivt kaklat badrum med badkar, klinkergolv/värme
Mer av det fantastiska badrummet
Trapp till övre plan i den öppna ljusa hallen
Härligt ljus vardagsrum med utgång till balkong
Ljust trevligt vardagsrum övre plan
Mer av vardagsrummet med takbjälkar och glasvägg mot sovloftet
Utsikt från balkongen över den vackert anlagda gemensamma trädgården
Från vardagsrummet mot hall övre plan och sovrummet med glasskjutdörrrar
Underbart sovrum övre plan
Vy från sovrummet mot hall övre plan och vardagsrummet
Skön morgonstund i det trivsamma sovrummet
Fantastisk arbets-/studieplats på sovloftet med vy mot vardagsrummet
Fin detalj på arbets-/studiebordet sovloftet
Sovloft med två takfönster och plats för gästsäng samt arbetsplats
Tvättpelare i hallen invid den långa garderobsväggen

Planlösning

Beskrivning

Liten stadsvilla i 2 plan m sovloft..Entrépl m  hall, helkaklat badrum m badkar, gång m köket m garderober/linneskåp/tvättpelare., välutrustat kök m  fullständig maskinell utrustning samt matplats . Övre pl m hall, fantastiskt vardagsrum m tak i nock, glasvägg m sovloftet, och utgång till balkong. samt .sovrum.  En trappa upp ligger sovloftet m plats för gästsäng och liten arbetsplats. Genomgående vackra parkettgolv. ljusa färger och exkl  materialval bidrar till en härlig atmosfär.

Allmän information

  • Pris: 2 450 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 35 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Välplanerad och vackert anlagd gemensamma trädgård med plattlagda gångar, gröna ytor,, litet uthus för förvaring av trädgårdsredskap , prunkande hortensior samt några fruktträd.
  • Boarea (BOA): 53 kvm
  • Boareabeskrivning:
    2-plan med sovloft om ca 12 kvm
  • Biarea (BIA): 12 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 102 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 235 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 337 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS KASSÖREN 12
  • UppdragsID: GOY DBG
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är ursprungligen byggd 2006 då samtliga fastigheter i kvarteret uppfördes som stadsvillor.  Välplanerad gemensam trädgårdstomt med ett fantastiskt centralt läge i gamla stadskärnan med gångavstånd till den lilla stadens alla faciliteter.
  • Byggår: 2006
  • Utförda renoveringar:
    Fasaden målad 2015.
    Nya vitvaror 2016
    Avlopp ut till gatan är rensat och filmat samt nytt avloppsrör installerat i kök 2020.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 2-glasfönster isoler med extra ruta
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ålder på värmeanläggning: 2 006
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Liggande träpanel, vit
  • Bjälklag: Betong/trä
  • TV/Internet beskrivning:
    TV/internet: Stadsnätet
  • Uteplatsbeskrivning:
    Trädäckad egen liten altan vid husets entré med plats för liten utemöbel och utsikt  mot den vackert anlagda gemensamma trädgårdstomten.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 18 december 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 128 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Urban Pettersson, Anticimex AB

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 5 997 SEK/år
  • Uppvärmning: 12 797 SEK/år
  • Samfällighet: 8 000 SEK/år
  • Elkostnad: 5 478 SEK/år
  • Försäkring: 2 116 SEK/år
  • Försäkring:
    Gjensidige  (enbart hus)
  • Summa driftkostnad: 34 388 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnaden för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsel.
    Kostnad för samfällighet inkluderar kostnaden för  renhållning, och  snöskottning.

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 1 400 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Kassören Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Kassören Ga:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kassören 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020617, Registreringsdatum: 20051003)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    STRÄNGNÄS KASSÖREN S:1

Parkering

    • Parkering på den lilla stadens gator och torg.

Rumsbeskrivningar

  • Enastående charmig liten stadsvilla i 2 plan med sovloft. i gamla stadskärnan.  Entréplan välkomnar med rymlig hall med god plats för ytterkläder mm, fantastiskt helkaklat badrum med klinkergolv/värme, badkar, handfat i kommod och stor spegel och lång gång mot köket med fem garderober/linneskåp för förvaring samt tvättpelare. Dessutom finns här välutrustat kök med integrerad kyl/frys,  integrerad diskmaskin. spishäll, ugn allt från Electrolux, rostfri diskbänk och spisfläkt samt trivsam matplats vid stort fönster. Övre plan inrymmer liten hall med ingång till vardagsrum och sovrum. Fantastiskt vardagsrum med delvis tak i nock, synliga bjälkar, glasvägg mot sovloftet, glasskjutdörr mot hallen samt utgång till balkong med vy över den gemensamma trädgården. Här återfinns också det ljusa fina sovrummet med fönster mot gatan och glasskjutdörr mot hallen. Ytterligare en trappa upp ligger sovloftet med plats för gästsäng och liten arbetsplats, två takfönster och glasvägg ner mot vardagsrummet. Genomgående vackra parkettgolv. ljusa färger och exklusivt materialval bidrar till en härlig atmosfär.  Ett underbart annorlunda boende i gamla stadskärnan med gångavstånd till den lilla stadens alla faciliteter. Välkommen!

Området

Promenadavstånd till den lilla stadens alla faciliteter såsom butiker, caféer, Gripsholms anrika värdshus, den vackra kyrkan, Gripsholms golfklubb  och  Gripsholms slott som erbjuder återkommande teaterupplevelser samt  har Sveriges största samling av målade porträtt. Omedelbar närhet till Mälarens vatten med vackra strandpromenader. Här finns både gästhamn och marina. Omgivningarna och den sörmländska naturen inbjuder till promenader, jogging- och cykelturer. Dessutom finns här mataffärer såsom  ICA och Coop, apotek, vårdcentral, tandläkare, och systembolag.  Flera förskolor samt  Mariefreds skola och friskolan Gripsholms skola. Här finns också Handelsbanken och Rekarne Sparbank båda med besökskontor i centrum.
  • Kommunikationer:
    Endast ca 45 min från Stockholms innerstad via E4/E20 eller med snabbtåg från Stockholm som endast tar ca 35 min. Sommartid avgår S/S Mariefred dagligen från stadshuskajen i Stockholm. Som kuriosa kan nämnas ÖSJ, Östra Södermanlands Järnvägar, vilka på smalspår trafikerar Mariefred - Läggesta. Museibana som handhas av tågentusiaster.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt