Liljekonvaljstigen 68

Stallarholmen - Ringsö

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Härligt vinterbonat fritidshus med gäststuga

Pris: 1 650 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 52 kvm
Tomtareal/mark: 1 316 kvm

Fastighetsmäklare

Fredrik Loneux

fredrik@maklartorget.se

070-760 57 50

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Entré

Gäststuga

Mindre carport

Inglasad altan

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Vardagsrum

Altan baksida

Kök

Fastighetskarta

Båt

Sundet mellan Ringsö och Selaön

Södra stranden

Planlösning

Huvudbyggnad

Gästhus

Beskrivning

Tillfälle att förvärva detta hemtrevliga vinterbonade fritidshus med gäststuga, och ca fem minuters promenad till Norra stranden.
Fastigheten säljes med inventarier, tillhörande båt med 40 hk Mariner, trailer, 4-hjuling med kärra, golfbil mm.
Till fastigheten hör även 2 båtplatser, en på fastlandet och en på Ringsö, samt vinteruppläggningsplats i Sjöbacka.

Man tar  sig ut med egen båt till denna härliga barnvänliga grönskande ö, belägen i Mälaren utanför Stallarholmen. Ca 800 meter från brygga till brygga. 

På ön finns två fotbollsplaner, samt två fantastiska anlagda badstränder, en på Södra delen, och en på Norra delen, med grillplatser och badflottar.

Allmän information

Pris: 1 650 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 1 316 kvm
Boarea (BOA): 52 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 439 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 205 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 644 000 SEK
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:77
UppdragsID: G2O TAS
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1981

Utförda renoveringar:

Löpande underhåll.
Oljeradiatorer.
Nytt tak verktygsbod -23.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Avlopp: Trekammabrunn
Vatten: Borrad brunn med vintervatten / sommarvatten i samfällighet
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Antenn.
```

Uteplatsbeskrivning:

Härlig trädäckad uteplats på framsidan i väster.
Inglasad altan med infravärme, samt trädäckad uteplats med murad öppen spis, österläge.

Övriga byggnader:

Rymligt ljust isolerat gästhus byggt -03, med praktisk köksdel, duschrum med handfat, och kaklad duschhörna.
Verktygsbod.
Liten tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Fel och brister:

Viss fukt i källarutrymmet vid regn. Finns fläkt, värme samt golvbrunn för att avhjälpa detta.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 600 SEK/år
Sotning: 200 SEK/år
Samfällighet: 6 550 SEK/år
Väg: 1 575 SEK/år
Renhållning: 1 250 SEK/år
Hushållsel: 9 000 SEK/år
Försäkring: 3 800 SEK/år
Försäkring:
```
Trygg Hansa
```
Summa driftkostnad: 22 975 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Fastighetsskatt/-avgift: 4 830 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 3
Totalt belopp: 374 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-20, Senast ändrad: 2023-02-10)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1
```

Parkering

Parkering på tomten. Mindre Carport.

Rumsbeskrivningar

Välkomnande möblerbar hall med kapphängare, byrå, skohylla, bröstpanel samt laminatgolv.
Sovrum 1, med en säng, ljust trägolv.
Sovrum 2, med en säng, praktisk hylla för förvaring, ljust trägolv.
Badrum med wc, handfat med kommod, handdukstork, kaklad duschhörna, plastmatta på golvet.
Stort ljust vardagsrum med braskamin (godkänd/sotad -23), soffgrupp, matbord mm, bröstpanel samt trägolv. Utgång till baksidan med inglasad altan samt trädäck. 
Praktiskt arbetskök med spis (-20), fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Kakel ovan diskbänk, samt goda förvaringsutrymmen.

Ingång till mindre källarutrymme från på gaveln.

Området

Sommarvattnet är inkopplat under perioden maj till oktober. Vintertid finns det tappställen för hämtning av vatten. Kommunal sophämtning under maj till oktober.

I Näsbyviken finns P-plats, sjösättningsramp samt egen båtplats. I Sjöbacka finns ramp för sjösättning/upptagning samt plats för vinterförvaring.

Föreningen innehar eget fiskevatten om ca 700 hektar.

Ringsö har två fantastiska badstränder.

Färja finns att hyra för större transporter till ön.

Vägbeskrivning:

Vägbeskrivning: Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, tag höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka,, passera Fjällsta, därefter kommer skylt Ringsö. Sväng av höger mot Ringsö, sedan vänster mot Näsbyviken.

Dokument & Länkar