Rasholmsvägen 58C

Kvicksund- Nyckelön

Ett paradis vid Mälaren med egen sandstrand och brygga

  • Pris: 11 200 000 SEK
    Budgivning pågår! - Budhistorik
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 192 kvm
  • Biarea (BIA): 55 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 604 kvm

Fastighetsmäklare

Kjerstin Geijerman

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Budhistorik

Rasholmsvägen 58C, Kvicksund- Nyckelön
Alias Bud Status Datum
Budgivare 2 12 000 000 SEK Aktiv 2020-08-10
Budgivare 1 10 000 000 SEK Aktiv 2020-08-10
Panoramafönster i vardagsrummet mot poolen och Mälaren
Underbar brygga vid den egna stranden
Husets läge invid Mälaren med egen brygga och sandstrand
Inbjudande solplats invid spa-poolen
Fantastisk pool med trädäck omgärdat av glasräcke, strandhus, brygga och Mälaren
Härlig kryddträdgård utanför bastuhuset
Utsikt från härlig sittgrupp på trädäcket
Ljus välkomnande entré med god plats för förvaring
Exklusivt utrustat arbetskök i direkt anslutning till matplatsen/matsalen
Öppen härlig planlösning mellan kök/matsal och vardagsrum
Härlig utsikt från matsalen med båda brasa, pool och Mälarens vatten
Vridbar täljstenskamin för mysiga kvällar vid middagsbordet eller i soffan
Vardagsrum med plats för stor familj och många vänner
Plats för stor sittgrupp i vardagsrum med underbar rymd
Vad mer kan man önska sig..........
Matsalen/matplatsen med panoramafönster mot skogen
Uteplats med morgonsol utanför matsalen/matplatsen mot skogen
Ljust fint master-bedroom på entréplan
Fönster med sjöutsikt från master-bedroom
Bibliotek/arbetsrum/sovrum på entréplan
Exklusivt badrum med kakel, mosaik och sjösten, badkar och duschhörn
Mycket välutrustad tvättavdelning med direktutgång till altan
Trivsamt allrum på övre plan
Mer av allrummet på övre plan
Trevligt gäst-/sovrum på övre plan
Ytterligare ett fint sovrum på övre plan
Arbets-/sovrum på övre plan med strålande sjöutsikt
Fräscht duschrum med duschhörn övre plan
Sjöutsikt från duschrum övre plan
Hela fastigheten sedd från den stenlagda infarten
Fantastiskt vackert anlagd rabatt vid husets entré
Bastuhuset sett från bryggan
Utsikt från relaxrummet i bastuhuset mot Mälaren, sandstranden och bryggan
Hela fastigheten sedd från den egna sandstranden
Hela fastigheten sedd från ovan

Planlösning

Beskrivning

Magnifik familjevilla i 2-pl 7 rok  med egen sandstrand, stor pool med trädäck, spa-pool, egen brygga och bastuhus med relaxrum. Öppen planlösning, spatiöst vardagsrum med braskamin,  högt i tak och panoramafönster,  magnifik matsal, exklusivt kök med köksö, två badrum, dressingroom, fem härliga sovrum och trivsamt allrum. Dubbelgarage med carport, hobbyrum och vindsförråd.  Ett unikt boende  utöver det vanliga!

Allmän information

  • Pris: 11 200 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 1 604 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Enastående vackert anlagd  trädgårdstomt med stenlagda gångar och infart, stora härliga trädäck runt  hela huset, rejäla fina gräsytor för lek och spel, fantastiska planteringar med vackert blommande och doftande perenner, något sluttande gräsyta ner till den egna sandstranden och den  ca 20 m långa bryggan.  En mycket välplanerad och lättskött trädgårdstomt  i  fint söderläge med allt  man kan önska!
  • Boarea (BOA): 192 kvm
  • Biarea (BIA): 55 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 3 681 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 2 260 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 5 941 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS NYCKELÖN 1:541
  • UppdragsID: GUV H49
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fantastisk  modern  exklusivt inredd familjevilla med egen sandstrand, brygga, strandhus med bastu, dubbelgarage med hobbyrum, carport, poolanläggning, spa-bad, automatiska markiser, centraldammsugare, tvättnedkast från övre plan och panoramafönster - allt i skick som nytt.
    
    Fastigheten säljes med överlåtelsebesiktning genom Anticimex AB och 10-årig säljansvarsförsäkring.
  • Byggår: 2009
  • Utförda renoveringar:
    Hela  entréplanet  väggar , tak samt nytt 2-stavigt parkettgolv i ek Kährs  2020.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Fönster: 3-glasfönster isoler med automatiska markiser
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor svarta
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Bergvärmepump, Vattenburen golvvärme och radiatorer
  • Ålder på värmeanläggning: 2 009
  • Märke på värmeanläggning: IVT med värmeåtervinning
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Stående och liggande ljust grå träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • El kommentar:
    Centraldammsugare installerad.
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    TV/Internet:  Bredband, stadsnätet med uttag  i samtliga rum.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Fastigheten omfattar totalt fem olika fantastiska uteplatser i samtliga  väderstreck. Liten frukosthörna på trädäckad altan med fin morgon-/kvällssol mot litet skogsparti, inglasad uteplats för kyliga och ev regniga dagar med  strålande utsikt mot Mälaren och poolen,  fantastisk uteplats med stor sittgrupp för sköna stunder med släkt och vänner invid poolen även,  ute på bryggan  med plats för sol och bad samt  en uteplats i direkt anslutning till bastuhuset.
  • Övriga byggnader:
    Isolerat och uppvärmt tvåbilsgarage med förrådsdel/hobbyrum (ca 55 kvm) och carport.  Fjärrstyda garageportar. Golvad förrådsvind på garagedelen. Uppvärmning via husets bergvärme.
    
    Nere vid den egna bryggan och den fina sandstranden ligger det  ca 15 kvm stora bastuhuset med  bastu för ca 4 pers.,  härligt relaxrum  med panoramafönster mot Mälaren och helkaklat duschrum med  sep utgång.
  • Radonkommentar:
    Radonmätning utförd  under tiden 2009-12-01 - 2010-03-09.  Årsmedelvärde  40 Bq per kubikmeter.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 8 april 2015
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 32 kWh/m²
  • Energiklass: B
  • Besiktningsman: Mats Larsson, Anticimex

Övrigt

  • Övrigt:
    Ortnamnet kommer troligen av ordet kvick och syftar på strömdraget i sundet.
    Här har funnits färjeförbindelse sedan hundratals år och när järnvägen drogs fram på 1870-talet kompletterades den med en järnvägsbro. I gamla tider kunde man lösa biljett antingen för att åka med båten eller gå-biljett. Med gå-biljett var man tvungen att gå på järnvägsrälsen för att ta sig över. På 1920-talet byggdes en svängbro, som 1976 ersattes av en modern klaffbro. Den nya Kvicksundsbron ligger strax väster om den gamla svängbron. I samband med att den nya bron byggdes flyttades även järnvägen och järnvägsbron västerut. Därigenom kunde bilvägen dras där järnvägen tidigare gått. 
    
    I Kvicksund fanns förr ett tegelbruk. Området har riklig tillgång till såväl lera som sand och vatten. Tegelbruket låg vid den nuvarande Kvicksundsbrons södra fäste. Teglet skeppades med båtar till Mälarens hamnar och finns fortfarande att beskåda till exempel på fastigheter i Stockholm.

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 732 SEK/år
  • Uppvärmning: 34 000 SEK/år
  • Sotning: 448 SEK/år
  • Väg: 2 400 SEK/år
  • Renhållning: 2 938 SEK/år
  • Försäkring: 5 671 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 49 189 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsel samt uppvärmning av  garage, bastu, pool och spa-pool  (som är igång  38 grader C i 365 dagar/år).

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 349 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 6 000 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Västerås Flinta Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan För Fritidsbebyggelse Inom Bergskogen,nyckelön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19751218)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Avloppsledning,vattenledning - Se beskrivning

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Bergskogen,nyckelön,kvicksund, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060214, Registreringsdatum: 20060412)

Parkering

    • Dubbelgarage med elektroniska garageportar, stort förråd/hobbyrum och vidbyggd carport med trapp upp till rejält vindsutrymme. Dessutom mycket stor plats på den stenlagda infarten för parkering av flera bilar.

Rumsbeskrivningar

  • Invid Mälaren med egen brygga och sandstrand välkomnar denna trivsamma  moderna familjevilla  med öppen planlösning.  Entréplan med  rymlig hall med klinkergolv och stor garderob med spegeldörrar, exklusivt välutrustat arbetskök med fullständig maskinell utrustning, klinkergolv, bänkskivor i granit och härlig köksö, magnifik matsal/plats för stor familj och många vänner, spatiöst härligt  vardagsrum med panoramafönster med utsikt mot Mälaren över poolen, högt i tak och vridbar täljstenskamin,  master-bedroom  med dressingroom, ytterligare ett sov-/arbetsrum,  smakfullt lyxigt badrum med kakel, klinker och sjösten, badkar, duschhörn  och handfat i kommod.  Rymlig tvättavdelning   med klinkergolv,  tvätt/tork Miele, bergvärmepump, centraldammsugare,  många skåp och utgång till altan. Övre plan inrymmer tre  härliga sovrum varav ett med sjöutsikt, trivsamt allrum  för TV-/spel,  rejäla garderober,  tvättnedkast  och helkaklad dusch med  klinkergolv och litet fönster mot Mälaren. Genomgående parkettgolv, golvvärme  i hela entréplan,  högt i tak, ljusa färger och  många fönster för fint ljusinsläpp  bidrar till en härlig atmosfär. Ett unikt boende utöver det vanliga! Välkommen!

Området

På den södra sidan, som innehåller ortens centrum, tillhandahåller Eskilstuna kommun vatten och avlopp samt en grundskola för årskurs 1-9 (uppförd 1998). Avtal finns mellan kommunerna så att även Västeråsbarnen går i skolan i södra delen. På Nyckelön (norra delen) tillhandahåller Västerås stad vatten och avlopp för de som är anslutna till nätverket. 

Orten har många fritidshus och sommargäster, men många fritidshus förändras till permanentboenden. I servicen på orten ingår mataffär, en bensinmack, två matställen (pizzerior/gatukök), golfbanan Sundbyviks golf samt en marina. Den ena av matserveringarna bedriver även kioskrörelse och uthyrning av dvd-filmer.

Badplatsen Stora Sanda ligger på Nyckelöns västra sida cirka tre kilometer norr om Kvicksund.
  • Kommunikationer:
    Orten har egen järnvägsstation, Kvicksund Södra, som ligger på Eskilstunasidan och där UVEN-tåget trafikerar med förbindelser till bland annat Västerås, Eskilstuna, Katrineholm och Norrköping. Riksväg 56 går genom orten. På Västeråssidan finns ett mötesspår där norrgående tåg inväntar södergående tåg eftersom infarten till Kvicksund Södra, och även stationen i sig, är enkelspårig.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt