Tallstigen 16

Stallarholmen - Ringsö

Tillfälle att förvärva detta trivsamma fritidshus med både gästhus och hobbybod

  • Pris: 1 150 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 71 kvm
  • Tomtareal/mark: 2 268 kvm

Fastighetsmäklare

Fredrik Loneux

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Framsidan
Altan
Allrum
Allrum
Allrum
Kök
Sovrum 2
Sovrum 3
Gästhus samt Hobbybod
Gästhus
Kök gästhus
Badrum gästhus
Hobbybod
Vedförråd
Båten
Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

På grönskande  natursköna Ringsö ligger detta trivsamma fritidshus med både gästhus och hobbybod.

Fastigheten säljes med inventarier samt en mindre båt med aktersnurra. Två båtplatser ingår, en på fastlandet och en på ön,

Med egen båt tar man sig till denna härliga barnvänliga ö, belägen i Mälaren utanför Stallarholmen. Det  är ca 800 meters båtfärd från brygga till brygga, och ca 400 meters promenad till huset. 

Väl på ön finns två fantastiska anlagda badstränder, en på södra delen och en på norra delen, med både grillplatser och badflottar.

Allmän information

  • Pris: 1 150 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 4
  • Tomtareal/mark: 2 268 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Grönskande  plan trädgårdstomt i sydvästläge på framsidan. Naturtomt på baksidan.
  • Boarea (BOA): 71 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Kök och allrum i öppen planlösning, 3 sovrum, klädkammare, toalett.
  • Taxeringsvärde byggnad: 375 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 253 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 628 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:17
  • UppdragsID: GKU 7QJ
  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1975
  • Utförda renoveringar:
    -07, Takfönster, altan, brunn.
    -09, Hobbybod.
    -20, Badrum gästhus.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
  • Avlopp: Stenkista
  • Vatten: Borrad brunn, sommarvatten i samfällighet
  • Taktyp/takbeklädnad: Eternit
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    TV--antenn.
    Internet: 4 G.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan i strålande sydvästläge, med sol från morgon till kväll.
  • Övriga byggnader:
    Rymligt gästhus bestående av 1 rum med köksdel. 
    
    Helt nybyggt helkaklat badrum med separat entré. Duschhörna bakom glasdörrar, tvättställ med kommod, badrumsskåp och förbränningstoalett. Badrummet är precis färdigställt och har aldrig använts.
    
    Stor praktisk hobbybod  med verktyg och trädgårdsredskap.
    
    Vedförråd.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Sotning: 120 SEK/år
  • Samfällighet: 6 560 SEK/år
  • Väg: 1 500 SEK/år
  • Renhållning: 900 SEK/år
  • Elkostnad: 1 500 SEK/år
  • Försäkring: 1 645 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 12 225 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Beskrivning av kostnader:
    I samfälligheten ingår vägar, vatten, p-plats, båtbryggor, uppläggningsplats, stränder.
    
    Sophämtning endast maj till oktober.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 710 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 8
  • Totalt belopp: 465 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Fjällsta Ga:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710120)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Ringsö Ga:1

Rumsbeskrivningar

  • Entré via glasdörrar på framsidan, med stora glaspartier på vardera sida. Det finns även en entré från östra gaveln.
    Stort ljust allrum och kök i öppen planlösning, med tak upp till nock. Vacker fungerande gjutjärnskamin.
    Kök med kombinerat kylskåp/frys (-19), äldre spis samt fläkt, goda skåputrymmen.
    3 sovrum varav 2 med platsbyggda våningssängar.
    Klädkammare/förråd med takfönster, som kan göras om till sovrum.
    Toalettrum med mulltoa och handfat, plastmatta på golvet.
    Panel på väggar och i tak, samt trägolv i samtliga rum.
    Stor härlig altan i underbart sydvästläge.

Området

Sommarvattnet är inkopplat under perioden maj till oktober.

I Näsbyviken finns P-plats, sjösättningsramp samt egen båtplats. I Sjöbacka finns ramp för sjösättning/upptagning samt plats för vinterförvaring.

Föreningen innehar eget fiskevatten om ca 700 hektar.

På ön finns två fantastiska badstränder samt en fotbollsplan.
  • Vägbeskrivning:
    Vägbeskrivning: Från E 20, avfart Mariefred, kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, tag höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka, passera Fjällsta. Därefter kommer skylt Ringsö. Sväng av höger mot Ringsö, sedan vänster vid skylt Näsbyviken.
    Alternativt: Avfart Strängnäs, kör mot Stallarholmen.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt