Kärnbogatan 8 B

Mariefred - gamla stadskärnan

Magnifik nybyggd stadsvilla i gamla stadskärnan 2-plan med underbar takterrass

  • Pris: 9 450 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 205 kvm
  • Biarea (BIA): 6 kvm

Fastighetsmäklare

Kjerstin Geijerman

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Planlösning

Beskrivning

Den allmogeblå dörren öppnar upp till välkomnande hall, fantastiskt kök m exkl maskinell utrustning  i öppen planlösning m spatiöst vardagsrum  m trivsam matsalsdel,  generöst sovrum m exkl garderobsvägg  samt kaklat duschrum . Övre plan  m  generöst allrum m spiraltrapp till takterrassen. två rymliga sovrum båda m exkl garderober, underbart kaklat badrum  m snyggt vitt badkar, tvätt/tork från Miéle, duschhörn m glasvägg, sep wc och fönster. Parkett/klinkergolv.   Härlig takterrass !

Allmän information

  • Pris: 9 450 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5
  • Boarea (BOA): 205 kvm
  • Biarea (BIA): 6 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 058 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 374 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 432 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    FASTIGHETEN ÄR UNDER OMTAXERING TILL SMÅHUS.
  • Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS KASSÖREN 11
  • UppdragsID: GPG FG6
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är ursprungligen byggd 2010  då samtliga fastigheter i kvarteret uppfördes som stadsvillor. Denna fastighet har fram till idag fungerat som kontor. Nu 2019/2020 helt ombyggd till en modern friköpt stadsvilla med takterrass på en otroligt snygg och välplanerad gemensam trädgårdstomt med ett fantastiskt centralt läge i gamla stadskärnan med gångavstånd till den lilla stadens alla faciliteter.
  • Om-/tillbyggnadsår: 2019/2020
  • Utförda renoveringar:
    Hela fastigheten ombyggd till bostadshus 2019/2020
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster med spröjs
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Enkupigt lertegel
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Betong/trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel röd
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • TV/Internet beskrivning:
    TV/internet: Stadsnätet
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig  rymlig plattlagd  takterrass som nås genom trapp från stort allrum på övre plan  med utsikt  mot den vackert anlagda gemensamma trädgårdstomten och vy över den lilla stadens takåsar.
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt varmisolerat förråd om ca 6 kvm.

Ekonomi

  • Summa driftkostnad: 35 000 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 35 000 SEK/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Beräknad driftskostnad då huset är helt nybyggt.

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 4 000 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Kassören Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kassören 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020617, Registreringsdatum: 20051003)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    STRÄNGNÄS KASSÖREN S:1

Parkering

    • Parkering på den lilla stadens gator och torg.

Rumsbeskrivningar

  • Från den gemensamma vackert anlagda trädgården  öppnar den allmogeblå dörren upp mot trevlig välkomnande hall med klinkergolv och god plats för förvaring/ytterkläder,  stort sovrum med hel exklusiv garderobsvägg,  och två fönster, helkaklat duschrum med wc/duschhörn/handfat i kommod och stor öppning mot det fantastiska vardagsrummet i öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet är generöst och ljust med trivsam matsalsdel , en ngt sned vägg, pelare, flera fönster och trapp till övre plan.  Det välplanerade köket har en stor köksö med ho/vatten, spishäll/fläkt och arbetsbänk i trä, en mängd skåp/lådor i vitt, fullständig maskinell utrustning i rostfritt från Miéle och härliga arbetsytor. Övre plan bjuder på ett härligt allrum (delbart om det behövs ytterligare sovrum) med spiraltrapp till den underbara plattlagda takterrassen, master-bedroom med hel  exklusiv garderobsvägg och två fönster, ytterligare ett mycket stort sovrum även det med exklusiva garderober samt ett enastående härligt  kaklat badrum i vitt med duschhörn/glasvägg, handfat i kommod, snyggt vitt badkar, tvätt/tork Miéle, fönster och ingång till sep wc. Genomgående vacker parkett och klinkergolv.  Underbar plattlagd takterrass ( 3m x 3m) med plats för många sköna stunder. Ett boende utöver det vanliga!

Området

Promenadavstånd till den lilla stadens alla faciliteter såsom butiker, caféer, Gripsholms anrika värdshus, den vackra kyrkan, Gripsholms golfklubb  och  Gripsholms slott som erbjuder återkommande teaterupplevelser samt  har Sveriges största samling av målade porträtt. Omedelbar närhet till Mälarens vatten med vackra strandpromenader. Här finns både gästhamn och marina. Omgivningarna och den sörmländska naturen inbjuder till promenader, jogging- och cykelturer. Dessutom finns här mataffärer såsom  ICA och Coop, apotek, vårdcentral, tandläkare, och systembolag.  Flera förskolor samt  Mariefreds skola och friskolan Gripsholms skola. Här finns också Handelsbanken och Rekarne Sparbank båda med besökskontor i centrum.
  • Kommunikationer:
    Endast ca 45 min från Stockholms innerstad via E4/E20 eller med snabbtåg från Stockholm som endast tar ca 35 min. Sommartid avgår S/S Mariefred dagligen från stadshuskajen i Stockholm. Som kuriosa kan nämnas ÖSJ, Östra Södermanlands Järnvägar, vilka på smalspår trafikerar Mariefred - Läggesta. Museibana som handhas av tågentusiaster.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt