Liljekonvaljstigen 70

Stallarholmen - Ringsö

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Trivsamt vinterbonat fritidshus med ett fantastiskt poolområde.

Härligt trivsamt vinterbonat fritidshus med två praktiska gäststugor, samt en härlig pool, och ca fem minuters promenad till den Norra stranden.

Till fastigheten hör två båtplatser, en på fastlandet och en på Ringsö, samt en vinteruppläggningsplats i Sjöbacka.

Pris: 1 995 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 2
Boarea (BOA): 53 kvm
Tomtareal/mark: 2 815 kvm

Fastighetsmäklare

Fredrik Loneux

fredrik@maklartorget.se

070-760 57 50

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Altan

Mindre garage

Hall

Badrum

Kök

Vardagsrum

Gästhus 1

Hall med Trinette gästhus 1

Gästhus 1 sovrum 1

Gästhus 1 sovrum 2

Badrum gästhus 1

Pool

Gästhus 2

Fastighetskarta

Planlösning

Beskrivning

Härligt trivsamt vinterbonat fritidshus med två praktiska gäststugor, samt en härlig pool, och ca fem minuters promenad till den Norra stranden.

Till fastigheten hör två båtplatser, en på fastlandet och en på Ringsö, samt en vinteruppläggningsplats i Sjöbacka.

Man tar sin egen båt ut till denna underbara barnvänliga grönskande ö, belägen i Mälaren utanför Stallarholmen. Ca 800 meter från brygga till brygga. 

Ute på ön finns två fotbollsplaner, samt två fantastiska anlagda badstränder, en på Södra delen, och en på Norra delen, med grillplatser och badflottar.

Allmän information

Pris: 1 995 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 2
Tomtareal/mark: 2 815 kvm
Boarea (BOA): 53 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 600 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 280 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 880 000 SEK
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:75
UppdragsID: G34 3MV
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1980

Utförda renoveringar:

Nytt kök och nya vitvaror -19
Renoverat vardagsrum -19
Stora huset målat -21
Nytt tak på stora huset -21
Pool samt pooldäck -22

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året runt/sommarvatten
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
Anlsuten till Ringsös trådlösa nät.
```

Uteplatsbeskrivning:

I anslutning till stora huset finns en härlig altan i nordost, delvis under tak, med uppvärmt bubbelbad.

Fantastiskt pooldäck med tillhörande pool om ca 8x4x1,3 meter, med sol hela dagen, skjutbart pooltak. Värmepatron finns men är ej installerad.

Övriga byggnader:

Två rymliga gäststugor.

Gäststuga 1 med altan i sydost. Hall med trinette, hellkaklat badrum med dusch, wc samt tvättställ, 2 sovrum. Hobbyrum med separat ingång, 3-fas el indraget. Vintebonad. 

Gäststuga 2, 1 rum, el via lös kabel, oisolerad.

Förrådsbod.

Fel och brister:

Badrumsventilationen i stora huset behöver åtgärdas.
Stora gästhusets altan har sättningar.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 2 500 SEK/år
Samfällighet: 6 600 SEK/år
Väg: 1 000 SEK/år
Renhållning: 1 800 SEK/år
Elkostnad: 21 000 SEK/år
Försäkring: 5 953 SEK/år
Försäkring:
```
Trygg Hansa
```
Internet: 600 SEK/år
Summa driftkostnad: 39 453 SEK/år
Antal personer i hushållet: 4

Fastighetsskatt/-avgift: 6 601 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 8
Totalt belopp: 704 600 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-20, Senast ändrad: 2023-02-10)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1
```

Parkering

Flertalet P-platser på tomten, samt ett oisolerat mindre garage med golv av singel.

Rumsbeskrivningar

Hall med kapphängare, klinkergolv.
Helkaklat badrum med duschhörna, wc, tvättställ av glas.
Vardagsrum och kök i ljus öppen planlösning, takpanel samt laminatgolv.
Köket är välutrustat med kombinerad kyl/frys/ismaskin, diskmaskin, vinkyl, spishäll, fläkt, inbyggd varmlufts samt mikrovågsugn. Stora arbetsytor och goda skåpsutrymmen.
Rymligt trivsamt ljust vardagsrum med stora fönsterpartier, braskamin, och utgång till altanen med utsikt över den grönskande tomten samt den underbara poolen. I anslutning till altanen finns även ett uppvärmt bubbelbad.
Stort sovrum (har tidigare varit två), laminatgolv.
Tvättstuga/förråd med tvättpelare, extra frysbox, varmvattenberedare. Två Ingångar, båda från utsidan.

Vissa inventarier kan köpas till om så önskas.

Området

Sommarvattnet är inkopplat under perioden maj till oktober. Vintertid finns det tappställen för hämtning av vatten. Kommunal sophämtning under maj till oktober.

I Näsbyviken finns P-plats, sjösättningsramp samt egen båtplats. I Sjöbacka finns ramp för sjösättning/upptagning samt plats för vinterförvaring.

Föreningen innehar eget fiskevatten om ca 700 hektar.

Ringsö har två fantastiska badstränder.

Färja finns att hyra för större transporter till ön.

Vägbeskrivning:

Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, tag höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka,, passera Fjällsta, därefter kommer skylt Ringsö. Sväng av höger mot Ringsö, sedan vänster mot Näsbyviken.

Dokument & Länkar