Tallstigen 9

Stallarholmen - Ringsö

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Härligt välplanerat vinterbonat fritidshus med stor altan och sjöutsikt

Pris: 1 550 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 85 kvm
Tomtareal/mark: 2 780 kvm

Fastighetsmäklare

Fredrik Loneux

fredrik@maklartorget.se

070-760 57 50

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Entré

Hall

Badrum

Allrum

Kök

Öppen spis på altanen

Utsikt altan

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong sovrum 2

Utsikt balkong

Fastighetskarta

Södra stranden

Sundet mellan Ringsö och Selaön

Planlösning

Planlösning bv

Planlösning övervåning

Beskrivning

På underbara natursköna Ringsö, ligger detta trivsamma ljusa vinterbonade fritidshus, med viss utsikt över Mälaren.
Fastigheten överlåtes med inventarier.

Till fastigheten hör 2 båtplatser, en i Näsbyviken och en på Ringsö, samt vinteruppläggningsplats i Sjöbacka.

Med egen båt tar man sig till denna härliga barnvänliga grönskande ö, belägen i Mälaren utanför Stallarholmen. Ca 800 meter från brygga till brygga, och ca 450 meters promenad till huset. 

Väl på ön finns två fotbollsplaner, samt två fantastiska anlagda badstränder, en på södra delen och en på norra delen, med grillplatser och badflottar.

Allmän information

Pris: 1 550 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 2 780 kvm
Tomtbeskrivning:
```
Praktisk naturtomt.
```
Boarea (BOA): 85 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 533 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 279 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 812 000 SEK
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:10
UppdragsID: G97 AE5
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1978
Utförda renoveringar:
```
Löpande underhåll
```
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenstyp: Murad skorsten
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Borrad brunn delas med grannen / sommarvatten
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Direktverkande el / braskamin
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä

Uteplatsbeskrivning:

Altan vid entrén i nordostläge.
Stor härlig altan med murad öppen spis, viss sjöutsikt, sydvästläge.
Balkong med sjöutsikt, även denna i sydväst.

Övriga byggnader:

Gemensamt isolerat pumphus, vilket delas med grannfastigheten.

Fel och brister:

Tidigare fuktskada i hall pga. läckande varmvattenberedare.

Skorstenskommentar:

Varken braskamin eller utomhusspis är använda på länge, ej godkända för användning innan kontroll.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 2 100 SEK/år
Samfällighet: 6 534 SEK/år
Väg: 1 044 SEK/år
Renhållning: 1 433 SEK/år
Elkostnad: 15 000 SEK/år
Försäkring: 2 307 SEK/år
Försäkring:
```
Dina Försäkringar
```
Summa driftkostnad: 28 418 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Fastighetsskatt/-avgift: 6 090 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 2
Totalt belopp: 50 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-20, Senast ändrad: 2023-02-10)

Rumsbeskrivningar

Välkommen till detta välplanerade hem, med entré via trivsam altan i nordost, och plats för utemöbler.
Praktisk hall med kapphängare, två garderober, samt klädkammare/förråd. 
Halvkaklat badrum med duschörna, wc, handfat och tvättmaskin, plastmatta på golvet.
Rymligt arbetskök med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och bänkdiskmaskin. Stora bänkytor med kakel ovan, samt goda skåpsutrymmen.
Fullt möblerat ljust allrum med stora fönster, värmande braskamin, och utgång till den härliga altanen med en murad öppen spis. Altanen ligger i sydväst med viss sjöutsikt. 
Det finns även en trappa ner till tomten, och förrådet under altanen.

Övre plan:
Sovrum 1 med två sängar.
Sovrum 2 med dubbelsäng, och utgång till den stora balkongen med sjöutsikt i sydväst.

Fina parkettgolv i samtliga rum, samt takpanel.

Området

Sommarvattnet är inkopplat under perioden maj till oktober. Vintertid finns det tappställen för hämtning av vatten. Kommunal sophämtning finns under maj till oktober.

I Näsbyviken finns P-plats, sjösättningsramp samt egen båtplats. I Sjöbacka finns ramp för sjösättning/upptagning samt plats för vinterförvaring.

Föreningen innehar eget fiskevatten om ca 700 hektar.

Ringsö har två fantastiska badstränder.

Färja finns att hyra för större transporter till ön.

Vägbeskrivning:

Vägbeskrivning: Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, tag höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka,, passera Fjällsta, därefter kommer skylt Ringsö. Sväng av höger mot Ringsö, sedan vänster mot Näsbyviken.

Dokument & Länkar

Vattenanalys

Frågelista