Tallstigen 8

Stallarholmen - Ringsö

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Tillfälle att förvärva detta unika vinterbonade fritidshus med sjöutsikt

Pris: 1 850 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 43 kvm
Biarea (BIA): 15 kvm
Tomtareal/mark: 2 687 kvm

Fastighetsmäklare

Fredrik Loneux

fredrik@maklartorget.se

070-760 57 50

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Entrésida

Altan

Hall

Badrum

Allrum mot hall

Allrum

Braskamin

Kök

Utsikt altan

Sovrum 2

Gästhus med förråd

Allrum gästhus

Utsikt gästhus

Fastighetskarta

Båten

Sundet mellan Ringsö och Selaön

Södra stranden

Planlösning

PLANLÖSNING BV HUVUDBYGGNAD

Beskrivning

Enastående tillfälle att förvärva detta unika ljusa vinterbonade fritidshus, med  en underbar utsikt över Mälaren och grönskande allmänning.
Inventarier ingår och mindre båt finns att köpa till om så önskas.

Till fastigheten hör 2 båtplatser, en på fastlandet och en på ön, samt vinteruppläggningsplats.

Med egen båt tar man sig till denna härliga barnvänliga grönskande ö, belägen i Mälaren utanför Stallarholmen. Ca 800 meter från brygga till brygga, och ca 450 meters promenad till huset. 

Väl på ön finns två fantastiska anlagda badstränder, en på södra delen och en på norra delen, med grillplatser och badflottar.

Allmän information

Pris: 1 850 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Tillträde: Enligt överenskommelse
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 2 687 kvm
Tomtbeskrivning:
```
Trivsam lättskött naturtomt
```
Boarea (BOA): 43 kvm
Biarea (BIA): 15 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 367 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 274 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 641 000 SEK
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:9
UppdragsID: G8X PQ7
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1975

Utförda renoveringar:

Löpande underhåll.
Gästhus målat -21.
Ny ytterdörr -21.
Nya vindskivor -22.
Utvändig målning huvudbyggnad -22.

Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 2+3-glasfönster
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Borrad brunn delas med grannen, sommarvatten i samfällighet
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Plintar
Typ av uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
Stomme: Trä
Fasadtyp: Träfasad
Bjälklag: Trä
TV/Internet beskrivning:
```
TV-antenn
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan vid entrén i nordost, med plats för utemöbler.
Fantastiskt altan i sydväst, ca 36 m2, med en underbar utsikt över sjö och grönska

Övriga byggnader:

Trivsamt vinterbonat gästhus byggt -80, om 2 rum, altan under tak i sydväst med utsikt över sjön, och den grönskande allmänningen. Separat förråd.
Isolerat pumphus på tomtgränsen, vilket delas med grannfastigheten.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 2 100 SEK/år
Sotning: 200 SEK/år
Samfällighet: 6 500 SEK/år
Väg: 1 575 SEK/år
Renhållning: 1 500 SEK/år
Elkostnad: 12 000 SEK/år
Försäkring: 2 100 SEK/år
Försäkring:
```
Gjensidige
```
Summa driftkostnad: 25 975 SEK/år
Antal personer i hushållet: 2

Fastighetsskatt/-avgift: 4 808 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 121 800 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-20, Senast ändrad: 2023-02-10)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1
```

Parkering

Parkering på framsidan av fastigheten

Rumsbeskrivningar

Entré via en härlig en altan med morgonsol. 
Välkomnande hall med kapphängare och garderober.
Sovrum med en praktisk våningssäng.
Badrum med handfat och kommod, duschörna, Pacto torrtoalett. Förberett för tvättmaskin. Kaklade väggar, och klinker på golvet.
Välplanerat arbetskök med stor belyst bänkyta och bra förvaringsmöjligheter. Elspis (-22), kombinerad kyl/frys, bänkdiskmaskin.
Fantastiskt allrum med fina takbjälkar, otroligt ljusinsläpp via hel fönstervägg från golv upp till nock, samt en stilfull fungerande braskamin,  matbord och soffgrupp. Underbar utsikt över Mälaren och grönskande allmänning. Utgång till den stora altanen i sydväst, med samma underbara utsikt.

Loft:
Sovrum med 2 sängar, även detta med utsikt över Mälaren och grönskande allmänning.

Samtliga rum har trägolv, panel på väggar, samt takpanel.

Området

Sommarvattnet är inkopplat under perioden maj till oktober. Vintertid finns det tappställen för hämtning av vatten. Kommunal sophämtning finns under maj till oktober.

I Näsbyviken finns P-plats, sjösättningsramp samt egen båtplats. I Sjöbacka finns ramp för sjösättning/upptagning samt plats för vinterförvaring.

Föreningen innehar eget fiskevatten om ca 700 hektar.

Ringsö har två fantastiska badstränder.

Färja finns att hyra för större transporter till ön.

Vägbeskrivning:

Vägbeskrivning: Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, tag höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka,, passera Fjällsta, därefter kommer skylt Ringsö. Sväng av höger mot Ringsö, sedan vänster mot Näsbyviken.

Dokument & Länkar