Tjädervägen 6

Mariefred - Kalkudden

Sjönära läge i underbara natursköna Kalkudden

  • Pris: 2 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 86 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 728 kvm

Fastighetsmäklare

Fredrik Loneux

Kommande visningar

25 september, 2022
Enbart bokade visningar

                    

Boka visning

Tjädervägen 6, Mariefred - Kalkudden
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Planlösning

Beskrivning

I underbara natursköna Kalkudden finns det nu tillfälle att förvärva detta trivsamma väl underhållna vinterbonade fritidshus, med plan grönskande trädgårdstomt och ca 5 minuters promenad till bad och småbåtshamn. Finnes även en ombonad gäststuga med en stor säng, och el indragen.

Fastigheten säljes med inventarier, verktyg  samt trädgårdsredskap, bara att flytta in detta fantastiska boende.

Allmän information

  • Pris: 2 500 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 1 728 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Plan grönskande trädgårdstomt.
  • Boarea (BOA): 86 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 025 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 678 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 703 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS EDSALA 5:93
  • UppdragsID: G5B X3M
  • Objektstyp: Fritidshus (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1957
  • Om-/tillbyggnadsår: 1961-1975-2008
  • Utförda renoveringar:
    Utvändig målning, invändig målning, tapetsering, samt golv 2008.
    Altan 2012.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2 + 3 - glasfönster
  • Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Brunn som delas av 4 fastigheter
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåt
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träpanel
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    TV-antenn.
    Mobilt bredband.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Fantastisk uteplats om ca 30 m2 i strålande sydvästläge, delvis under tak.
  • Övriga byggnader:
    Ombonad gäststuga med sovalkov, el indragen, hobbyrum, 2 vedförråd, samt förråd för trädgårdsredskap mm.
  • Fel och brister:
    Det förekommer en viss lukt i fastigheten, se Anticimex utredningsprotokoll.
    
    Offert finnes från fackman, giltig till -220430.
  • Byggnadskommentar:
    Nedgång till ett mindre, uppvärmt källarutrymme vid entrén. Där finns utrymme för förvaring, samt varmvattenberedaren.

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 1 000 SEK/år
  • Samfällighet: 3 600 SEK/år
  • Renhållning: 2 354 SEK/år
  • Elkostnad: 13 280 SEK/år
  • Försäkring: 1 947 SEK/år
  • Försäkring:
    Folksam
  • Summa driftkostnad: 22 181 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Beskrivning av kostnader:
    Samfälligheten omfattar vägar, Brygghuset, badplatser samt vattenpumpar.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 115 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Edsala Ga:3

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Edsala Ga:4

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19561009)

Parkering

    • Det finns ett flertal platser på infarten.

Rumsbeskrivningar

  • Entré via en stor härlig altan i sydväst, om ca 30 m2, delvis under tak.
    
    Stor välkomnande möblerbar hall med praktisk klädkammare, stilren tapet med fågelmotiv, och laminatgolv i grå klinkerimitation.
    
    Badrum med separett, duschkabin, tvättmaskin, tvättställ med svart mosaik ovan, kommod , spotlights i tak, klinkergolv i terracotta med golvvärme.
    
    Stort ljust allrum med tack upp i nock. Vitmålad panel på vägg och i tak, fyra  smakfulla väggfasta lyktor, fungerande öppen spis med insats, och vackert trägolv. Utgång till den soliga altanen i sydvästläge.
    
    Rymligt Marbodalkök med sittplats för 8-10 personer. Goda förvaringsutrymmen och bänkytor. Spis med varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, vit takpanel, fondtapet med fågelmotiv, laminatgolv i grå klinkerimitation.
    
    Master bedroom med dubbelsäng och praktisk sovalkov, fondtapet med fjärilsmotiv, vit takpanel, ljust laminatgolv.
    
    Sovrum 2, med elmanövrerad säng, fondtapet med fjärilsmotiv, vit takpanel, ljust laminatgolv.
    
    Fastigheten säljes med Inventarier, trädgårdsredskap, verktyg, utemöbler, sängar, mm.

Området

Från samfälligheten hemsida:

Kalkuddens stugområde ligger fem kilometer utanför Mariefred alldeles vid Mälaren. Här finns både  fritids- och permanentboenden. Samfällighetsföreningen har 223 medlemmar. Föreningen har två badplatser, Tegelbadet och Fågelbadet. Vid dem finns både badbryggor och bryggor med båtplatser för uthyrning. Det finns ytterligare platser att hyra på bryggan vid Kotan. Allt som allt förfogar föreningen över 120 båtplatser. Ett par av dem är gästplatser. Båtplatserna hyrs i första hand ut till medlemmar i samfällighetsföreningen. Föreningens festplats ligger vid Tegelbadet. Här anordnar fritidsklubben midsommarfirande varje år. Nere vid vattnet ligger brygghuset som föreningen äger. Det kan hyras av föreningens medlemmar för övernattningar eller fester.

Ibland används huset som möteslokal för samfällighetsföreningens styrelse.

Runt och i området finns fina strövområden, i skog, på vägar och över ängar.

Kommunalt vatten och avlopp är under byggnation.

Besök gärna samfällighetens hemsida: https://kalkudden.org/

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt