Liljekonvaljstigen 53

Stallarholmen - Ringsö

Perfekt fritidshus med gäststuga

  • Pris: 1 325 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 46 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 449 kvm

Fastighetsmäklare

Fredrik Loneux

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Boka visning

Liljekonvaljstigen 53, Stallarholmen - Ringsö
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt
Gäststuga

Planlösning

Beskrivning

Möjlighet att förvärva detta trevliga fritidshus med gäststuga, och en härlig utsikt över en grönskande äng. Det finns även en förrådsbyggnad med ett extra gästrum, med separat ingång från ena gaveln.

Inom bara några minuters naturskön promenad så kommer man till den Norra Stranden.

Huset överlåtes med inventarier samt en mindre båt med aktersnurra, så det är går utmärkt att flytta in omgående och avnjuta den pittoreska omgivningen.

Till fastigheten finns det även 2 båtplatser, en i Näsbyviken och en på Ringsö. Möjlighet till vinteruppläggningplats i Sjöbacka, kö för närvarande.

Man tar sin egen båt ut till denna fantastiska Astrid Lindgren-idyll, belägen i Mälaren utanför Stallarholmen. Det är Ca 800 meter från Näsbyviken till bryggan på Ringsö.

På ön finns 2 fotbollsplaner, samt 2 underbara anlagda badstränder, en på södra delen, och en på norra delen, med grillplatser och badflottar.

Allmän information

  • Pris: 1 325 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Tomtareal/mark: 1 449 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Grönskande trädgårdstomt
  • Boarea (BOA): 46 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 387 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 212 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 599 000 SEK
  • Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:62
  • UppdragsID: GMN H3S
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1980
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Sommarvatten i samfällighet
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Plintar
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
  • Stomme: Trä
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Bjälklag: Trä
  • TV/Internet beskrivning:
    Ansluten till trådlöst fiber
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor härlig altan under tak i sydost, med utsikt över grönskande äng
    
    Pergola med utemöbler
  • Övriga byggnader:
    Trivsam ljus gäststuga med dubbelsäng, strukturtapet och laminatgolv
    
    Rymlig förrådsbyggnad, som även har ett separat gästrum med 2 sängar
    
    Praktiskt vedförråd

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration behövs ej

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 543 SEK/år
  • Sotning: 300 SEK/år
  • Samfällighet: 6 790 SEK/år
  • Väg: 1 574 SEK/år
  • Renhållning: 1 500 SEK/år
  • Elkostnad: 5 064 SEK/år
  • Försäkring: 2 425 SEK/år
  • Summa driftkostnad: 18 738 SEK/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 493 SEK

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Inteckning

  • Inteckningar: 9
  • Totalt belopp: 763 750 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-20, Senast ändrad: 2023-02-10)

Parkering

    • Plats för parkering finns på tomten

Rumsbeskrivningar

  • Hall 
    Välkomnande hall med bröstpanel och kapphängare.
    
    Badrum
    Badrum med fönster,  tvättställ, mulltoa samt duschhörna. Våtrumstapet, plastmatta.
    
    Allrum och kök i ljus öppen planlösning
    Fantastiskt allrum med braskamin (inbyggd fläkt), samt strålande utsikt över grönskande äng. Utgång till den stora altanen i sydost, med tak över.
    
    Kök
    Trivsamt välplanerat kök med kombinerad kyl/frys, spis, samt bra förrådsutrymmen. Kaklad vägg ovan bänkar, stilfull fondtapet samt bröstpanel.
    
    Sovrum
    2 sovrum med sängar samt garderober.
    
    Ljusa fina trägolv i samtliga rum.
    
    Utrymme med diskmaskin invid entrén, samt ytterligare ett utrymme där varmvattenberedaren är placerad.

Området

Sommarvattnet är inkopplat under perioden maj till oktober. Vintertid finns det tappställen för hämtning av vatten. Kommunal sophämtning under maj till oktober.

I Näsbyviken finns P-plats, sjösättningsramp samt egen båtplats. I Sjöbacka finns ramp för sjösättning/upptagning samt plats för vinterförvaring. Det är för närvarande kö till vinterförvaring.

Föreningen innehar eget fiskevatten om ca 700 hektar.

Ringsö har 2 fantastiska badstränder, och 2 fotbollsplaner.

Färja finns att hyra för större transporter till ön.
  • Vägbeskrivning:
    Vägbeskrivning: Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, tag höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka,, passera Fjällsta, därefter kommer skylt Ringsö. Sväng av höger mot Ringsö, sedan vänster mot Näsbyviken.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt