

Tallstigen 8
Stallarholmen - Ringsö

Tillfälle att förvärva detta unika vinterbonade fritidshus med sjöutsikt
-
Pris: 1 850 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 43 kvm
-
Biarea (BIA): 15 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 687 kvm

Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

























Planlösning


Beskrivning
Enastående tillfälle att förvärva detta unika ljusa vinterbonade fritidshus, med en underbar utsikt över Mälaren och grönskande allmänning. Inventarier ingår och mindre båt finns att köpa till om så önskas. Till fastigheten hör 2 båtplatser, en på fastlandet och en på ön, samt vinteruppläggningsplats. Med egen båt tar man sig till denna härliga barnvänliga grönskande ö, belägen i Mälaren utanför Stallarholmen. Ca 800 meter från brygga till brygga, och ca 450 meters promenad till huset. Väl på ön finns två fantastiska anlagda badstränder, en på södra delen och en på norra delen, med grillplatser och badflottar.
Allmän information
-
Pris: 1 850 000 SEK
-
Pristyp: Utgångspris
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Tomtareal/mark: 2 687 kvm
-
Tomtbeskrivning:
Trivsam lättskött naturtomt
-
Boarea (BOA): 43 kvm
-
Biarea (BIA): 15 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 367 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 274 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 641 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS RINGSÖ 1:9
-
UppdragsID: G8X PQ7
-
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1975
-
Utförda renoveringar:
Löpande underhåll. Gästhus målat -21. Ny ytterdörr -21. Nya vindskivor -22. Utvändig målning huvudbyggnad -22.
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 2+3-glasfönster
-
Skorstenstyp: Skorsten av plåt
-
Avlopp: Enskilt avlopp
-
Vatten: Borrad brunn delas med grannen, sommarvatten i samfällighet
-
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
-
Grund: Plintar
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Bjälklag: Trä
-
TV/Internet beskrivning:
TV-antenn
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan vid entrén i nordost, med plats för utemöbler. Fantastiskt altan i sydväst, ca 36 m2, med en underbar utsikt över sjö och grönska
-
Övriga byggnader:
Trivsamt vinterbonat gästhus byggt -80, om 2 rum, altan under tak i sydväst med utsikt över sjön, och den grönskande allmänningen. Separat förråd. Isolerat pumphus på tomtgränsen, vilket delas med grannfastigheten.
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 2 100 SEK/år
-
Sotning: 200 SEK/år
-
Samfällighet: 6 500 SEK/år
-
Väg: 1 575 SEK/år
-
Renhållning: 1 500 SEK/år
-
Elkostnad: 12 000 SEK/år
-
Försäkring: 2 100 SEK/år
-
Försäkring:
Gjensidige
-
Summa driftkostnad: 25 975 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Fastighetsskatt/-avgift: 4 808 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 4
-
Totalt belopp: 121 800 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-20, Senast ändrad: 2023-02-10)
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
STRÄNGNÄS RINGSÖ GA:1
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
STRÄNGNÄS FJÄLLSTA GA:1
Parkering
- Parkering på framsidan av fastigheten
Rumsbeskrivningar
Entré via en härlig en altan med morgonsol. Välkomnande hall med kapphängare och garderober. Sovrum med en praktisk våningssäng. Badrum med handfat och kommod, duschörna, Pacto torrtoalett. Förberett för tvättmaskin. Kaklade väggar, och klinker på golvet. Välplanerat arbetskök med stor belyst bänkyta och bra förvaringsmöjligheter. Elspis (-22), kombinerad kyl/frys, bänkdiskmaskin. Fantastiskt allrum med fina takbjälkar, otroligt ljusinsläpp via hel fönstervägg från golv upp till nock, samt en stilfull fungerande braskamin, matbord och soffgrupp. Underbar utsikt över Mälaren och grönskande allmänning. Utgång till den stora altanen i sydväst, med samma underbara utsikt. Loft: Sovrum med 2 sängar, även detta med utsikt över Mälaren och grönskande allmänning. Samtliga rum har trägolv, panel på väggar, samt takpanel.
Området
Sommarvattnet är inkopplat under perioden maj till oktober. Vintertid finns det tappställen för hämtning av vatten. Kommunal sophämtning finns under maj till oktober. I Näsbyviken finns P-plats, sjösättningsramp samt egen båtplats. I Sjöbacka finns ramp för sjösättning/upptagning samt plats för vinterförvaring. Föreningen innehar eget fiskevatten om ca 700 hektar. Ringsö har två fantastiska badstränder. Färja finns att hyra för större transporter till ön.
Vägbeskrivning:
Vägbeskrivning: Från E 20, avfart Mariefred. Kör mot Mariefred sedan Stallarholmen. Passera genom Stallarholmen, över bron, tag höger mot Ytterselö, förbi Ytterselö kyrka,, passera Fjällsta, därefter kommer skylt Ringsö. Sväng av höger mot Ringsö, sedan vänster mot Näsbyviken.