Kärnbogatan 8A

Mariefred - gamla stadskärnan

Magnifik nybyggd stadsvilla i gamla stadskärnan 2-plan med underbar takterrass

  • Pris: 9 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 230 kvm
  • Biarea (BIA): 6 kvm
  • Tomtareal/mark: 142 kvm

Fastighetsmäklare

Kjerstin Geijerman

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
kassören A A_OJhSXw

Planlösning

Beskrivning

Entréplan m välkomnande hall, fantastiskt kök m exkl maskinell utrustning , spatiöst vardagsrum  m trivsam matsalsdel, mindre sovrum, generöst kaklat badrum samt tvättavdelning m tvättpelare . Övre plan bjuder på generöst allrum m trapp till takterrassen. två fina sovrum varav ett m fransk balkong, kaklat bad/duschrum,  magnifikt master-bedroom  m walk-in closet samt kaklat badrum m  badkar samt litet arbets-/gästrum . Genomgående parkettgolv.  Fantastisk takterrass !

Allmän information

  • Pris: 9 950 000 SEK
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 7
  • Tomtareal/mark: 142 kvm
  • Boarea (BOA): 230 kvm
  • Biarea (BIA): 6 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 058 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 374 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 432 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:
    FASTIGHETEN ÄR UNDER OMTAXERING TILL SMÅHUS.
  • Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS KASSÖREN 10
  • UppdragsID: GKC RQS
  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Allmän information:
    Fastigheten är ursprungligen byggd 2010  då samtliga fastigheter i kvarteret uppfördes som stadsvillor. Denna fastighet har fram till idag fungerat som kontor. Nu 2019/2020 helt ombyggd till en modern friköpt stadsvilla med takterrass på en otroligt snygg och välplanerad gemensam trädgårdstomt med ett fantastiskt centralt läge i gamla stadskärnan med gångavstånd till den lilla stadens alla faciliteter.
  • Om-/tillbyggnadsår: 2019/2020
  • Utförda renoveringar:
    Hela fastigheten ombyggd till bostadshus 2019/2020.
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster med spröjs
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Enkupigt lertegel
  • Grund: Platta på mark
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Stomme: Betong/trä
  • Fasadtyp: Stående träpanel röd
  • TV/Internet beskrivning:
    TV/internet: Stadsnätet
  • Uteplatsbeskrivning:
    Härlig  rymlig plattlagd  takterrass som nås genom trapp från stort allrum på övre plan  med utsikt  mot den vackert anlagda gemensamma trädgårdstomten och vy över den lilla stadens takåsar.
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt varmisolerat förråd om ca 6 kvm.

Ekonomi

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Beräknad driftskostnad då huset är helt nybyggt.

Inteckning

  • Inteckningar: 3
  • Totalt belopp: 8 000 000 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Kassören Ga:2

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kassören 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020617, Registreringsdatum: 20051003)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Utrymme

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar: Samfällighet
  • Beskrivning:
    STRÄNGNÄS KASSÖREN S:1

Parkering

    • Parkering på den lilla stadens gator och torg.

Rumsbeskrivningar

  • Liten entréveranda  öppnar upp till stor ljus hall med klinkergolv, god plats för ytterkläder, fönster mot entrén och trapp till övre plan. Entréplan inrymmer fantastiskt kök med fullständig maskinell utrustning  i rostfritt från Miéle,  många vita skåp/lådor, härliga arbetsytor och  liten matplats vid fönster, stora öppningar mot spatiöst vackert vardagsrum med fyra fönster och ljus vägg,  trivsam matsalsdel med plats för stor familj och många vänner, något mindre sovrum med välutrustad  exklusiv garderob och  glasad altandörr, generöst kaklat badrum i vitt med vägghängd toalett, handfat i kommod, handdukstork och halvrund glasvägg vid dusch. Dessutom finns här en tvättavdelning med tvättpelare och tvättho i kommod. Genomgående parkettgolv med golvvärme. Övre plan bjuder på generöst allrum med fönster mot gatan och den fina gemensamma trädgården samt trapp till den underbara takterrassen. Här finns också två fina sovrum varav ett med fransk balkong, rymligt kaklat bad/duschrum med klinkergolv/värme, vägghängd toalett, handfat i kommod, duschhörn med glasvägg och fönster. Magnifikt master-bedroom även det med fransk balkong, hel  exklusiv garderobsvägg, , walk-in closet med samma exklusivt inredda garderober samt eget kaklat badrum med  klinkergolv/värme, badkar på fötter, duschvägg i glas i duschhörn, vägghängd toalett och fönster mot gården.  Litet arbets-/gästrum med fönster mot entrén. Även denna våning har genomgående parkettgolv.  Något smal trapp leder upp till den fantastiska plattlagda takterrassen  (3m x 4m) med  plats för sköna stunder med sol, kaffe, mat och umgänge samt med utsikt över den gemensamma trädgården och den lilla stadens  takåsar.  Ett unikt boende i fantastisk  miljö!

Området

Promenadavstånd till den lilla stadens alla faciliteter såsom butiker, caféer, Gripsholms anrika värdshus, den vackra kyrkan, Gripsholms golfklubb  och  Gripsholms slott som erbjuder återkommande teaterupplevelser samt  har Sveriges största samling av målade porträtt. Omedelbar närhet till Mälarens vatten med vackra strandpromenader. Här finns både gästhamn och marina. Omgivningarna och den sörmländska naturen inbjuder till promenader, jogging- och cykelturer. Dessutom finns här mataffärer såsom  ICA och Coop, apotek, vårdcentral, tandläkare, och systembolag.  Flera förskolor samt  Mariefreds skola och friskolan Gripsholms skola. Här finns också Handelsbanken och Rekarne Sparbank båda med besökskontor i centrum.
  • Kommunikationer:
    Endast ca 45 min från Stockholms innerstad via E4/E20 eller med snabbtåg från Stockholm som endast tar ca 35 min. Sommartid avgår S/S Mariefred dagligen från stadshuskajen i Stockholm. Som kuriosa kan nämnas ÖSJ, Östra Södermanlands Järnvägar, vilka på smalspår trafikerar Mariefred - Läggesta. Museibana som handhas av tågentusiaster.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt