Lillsandavägen 15 64593 Strängnäs

Strängnäs - Lillsanda Strand

NYPRODUKTION ! 2-PLANS HUS M HÄRLIGT LÄGE INVID MÄLAREN MED EGEN MARINA I SAMFÄLLIGHET MED BAD-/BÅT

  • Rum: 6
  • Boarea: 174 kvm
  • Biarea: 35 kvm
  • Tomtarea: 1028 kvm
  • Pris: 5 150 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kjerstin Geijerman, Mäklare
(+46)70-852 72 72

Beskrivning

  • I nästan uppvuxet trivsamt villaområde m omedelbar närhet till Mälarens vatten och egen marina m badplats i samfällighet säljes nu  denna  nybyggda familjevilla i 2-plan om ca 174 kvm  och 6 rok på trädgårdstomt m sjöutsikt. Entrépl bjuder på  öppen planlösning mellan vardagsrum och arbetskök, stora fönsterpartier. vita köksluckor. rostfria maskiner Bosch, ekarbetsbänkar och ekparkett. Ett sov-/arbetsrum, helkaklad sep wc m dusch och sep tvättavdelning m groventré . Övre plan m allrum m strålande sjöutsikt och utgång till altan/balkong, två fina sovrum. master-bedroom  m utg till balkong samt ett helkaklat badrum m duschhörn och badkar.Fristående garage m förråd.

Allmän information

  • Pris:5 150 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
  • Tomtarea:1028 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Grovplanerad trädgårdstomt med  grusad entré och garageinfart. Mycket stora underbara trädäckade altaner/balkonger i fina sollägen på entréplan och övre plan.
  • Boarea: 174 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Stora öppna ytor med fantastiska fönsterpartier för enastående fint ljusinsläpp, exkl materialval såsom ekparkett i alla rum, ektrapp till övre plan, helkaklade våtrum, klinkergolv/värme i hall/tvättstuga/duschrum och badrum,  rostfria Bosch-maskiner i kö k  och tvättstuga, arbetsytor i kök i massiv ek , granitfönsterbrädor,  enormt  exkl inredning i garderober i master-bedroom och  mycket snygga blanka vita köksluckor.  Bad/dusch med handfat i kommod och "franska"  (rejäla) härliga duschar.  Ett hus att bara njuta av!
  • Biarea: 35 kvm
  • Taxeringsvärde mark: 216 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 216 000 kr
  • UppdragsID:g9w 8bt
  • Objektstyp:Villa

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Sanda Ga:6

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Sanda 2:4,del Av,tosterö, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070129, Registreringsdatum: 20080304)

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Sanda Ga:10

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Strängnäs Sanda Ga:11

Byggnad

  • Allmänt:
    I mindre numera nästan uppvuxet trivsamt villaområde med omedelbar närhet till Mälarens vatten och egen marina med badplats i samfällighet säljes nu  tre fantastiska nybyggda familjevillor i 2-plan om ca 174 kvm  och 6 rok på plana stora trädgårdstomter samtliga med viss sjöutsikt. Fristående rymliga garage med förråd. Byggda 2017 och med beräknad inflyttning  under hösten.
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad gråmålad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp: Ljust grå betongpannor
  • Grund: Platta på mark
  • Uppvärming: El - vattenburen värme med frånluftsvärmepump
  • Skick på värmeanläggning: Ny
  • Ålder på värmeanläggning: 2017
  • Märke på värmeanläggning: Nibe F 370
  • Stomme:Stål/obs-gips/styrolit
  • Fasadtyp:Vit liggande träfasad
  • Internet/TV kommentar:
    internet: Blivande stadsnät (Sevab)
  • Kommentar byggnad:
    Extremt välisolerat hus med stomme och bjälklag från Prefabriken.

Energideklaration

  • Energiklass: A

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckningar

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 2 222 000kr

Bilparkering

  • Fristående rymligt garage med förråd samt möjlighet att parkera på husets infart.

Rumsbeskrivning

  • Helt nybyggd fantastisk familjevilla i 2 pl om ca 174 kvm  belägen invid Mälarens vatten med egen marina med bad-/båtplats i samfällighet. Rymlig ljus hall välkomnar med klinkergolv, ektrapp till övre plan och avskild plats för ytterkläder. Härifrån nås helkaklad sep wc med klinkergolv/värme, duschhörn med glasvägg och handfat i kommod  samt trivsamt sov-/arbetsrum med fint hörnfönster. Rakt fram från hallen återfinns det spatiösa vardagsrummet med vackert parkettgolv, separat matsalsdel med enorma fönsterpartier och utgång till underbar trädäckad altan i syd/väst med plats för avkoppling, grillfester och umgänge med familj och vänner.    Öppen planlösning mot det mycket välutrustade köket med vita blanka köksluckor, arbetsytor i massiv ek, rostfria maskiner från Bosch och även här utgång till den härliga altanen. På detta plan ligger också en  helkaklad tvättavdelning  med groventré, tvätt/tork, en mängd skåp och fina arbetsytor. Övre plan inrymmer ett enastående allrum med mycket fin sjöutsikt och utgång till stor balkong för sköna solstunder, magnifikt master-bedroom med exklusivt inredd hel garderobsvägg,  ytterligare två stora fina sovrum och ett härligt helkaklat badrum med klinkergolv/värme, duschhörn med glasvägg, handfat i kommod och badkar. Fantastiska fönsterpartier, exklusivt materialval  och ljusa neutrala färger bidrar till en härlig atmosfär! Välkommen!
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stora trädäckade terrasser på entréplan och stor härlig  balkong/altan  på övre plan. Samtliga i fina sollägen och med viss utsikt över Mälarens vatten.