Örebro Kulla 1:2

Brevens bruk

Magnifikt boende med alla möjligheter för stor familj, arbete, rekreation och skapande Nära badsjö

  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 270 kvm
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Tomtareal/mark: 5269 kvm
  • Pris: 4 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Kjerstin Geijerman, Fastighetsmäklare
0708-527272
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Denna magnifika anläggning är perfekt boende för stor familj med många vänner , I detta avskilda enskilt belägna paradis är möjligheterna oändliga. Njut av avskildhet,natur och bad i egen pool. Den prunkande trädgården bjuder på allt från grönskande fruktträd, blommande  rabatter, doftande örtagård  och många ljuvliga uteplatser.  Huvudbyggnad om 6 rok med breda golvtiljor, öppna spiasar, gamla trätak, glasad veranda och balkong. Gästhus med kök och allrum, kaklat bad och sovloft,, kontorsbyggnad med två stora arbetsrum och altan, bubbelbadtunna i trädgården, pool med trädäck, lounge, bastu och gästrum, lekstuga och fantastiskt orangeri.   Ca 300 m från  Kullasjön  Allt man kan önska sig  endast ca 2 tim från Stockholm.  Välkommen!

Allmän information

  • Pris:4 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:5269 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Enastående vackert anlagd prunkande trädgårdstomt med breda grusgångar, omgärdad av plank, häck och gärdesgård,. Här blommar  äppelträden,utefter entrégången, här finns päron-/körsbärsträd, solgul magnolia,  blommande vackra pioner, hängande druvklasar i pergola, doftande syrén och ljuvlig  jasmin. Stora gröna ytor för lek och spel, många uteplatser, badtunna och pool. Allt för sommarens skönaste stunder!
  • Boarea (BOA): 270 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Huvudbyggnad ca 270 kvm, gästhus ca 75 kvm, kontor/ateljé/gästboende ca 50 kvm,  lounge m bastu och gästrum ca 40 kvm , lekstuga och stort orangerie med köksdel ca 30 kvm.
  • Biarea (BIA): 60 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 839 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 194 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 033 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:ÖREBRO KULLA 1:2
  • UppdragsID:gaw 3bu
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Nyttjanderätt TELE

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Byggnad

Byggnad

  • Allmän information:
    Huvudbyggnaden är ursprungligen från 1689 pietetsfullt ombyggt och renoverat  under 1990-talet och 2000-talet. Övriga byggnader är uppförda .från 2000 och framåt. Denna fantastiska anläggning har vuxit fram under ca 20 år väl genomtänkt och anpassat till en underbar plats för samvaro, arbete, avkoppling och njutning. En oas helt insynsskyddad med mycket enskilt läge omgärdad av gärdesgård, plank och häckar. Bör upplevas!
    Fastigheten säljes med överlåtelebesiktning och 10-årig säljaransvarsförsäkring.
    Möjlighet finns för köpare att ev förvärva vissa inventarier och maskiner om så önskas.
  • Byggår: Ursprungl 1689
  • Om-/tillbyggnadsår: 1995/2004
  • Utförda renoveringar:
    Utbyggnad grovkök 1998
    Utbyggnad glasveranda (matsal) 2004
    Utbyggnad entréhveranda 2014
    Konverterat om huset till vattenburen värme med värmepump luft-vatten 2014
    Plåttak 2016
  • Typ av ventilation: Självdragsventilation
  • Fönster: 2-glasfönster kopplade och 2-glas isolerrutor
  • Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt svart
  • Avlopp: Enskilt avlopp,, minireningsverk
  • Vatten: 2 ST djupborrade brunnar, 1 st grävd brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Takpannor, plåt och papptak
  • Grund: Mullbänk och plintgrund
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten 2014
  • Stomme:Timmer, trä
  • Fasadtyp:Stående träpanel röd
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    TV: TV-antenn
    Internet: ADSL
  • Uteplatsbeskrivning:
    Vid huvudbyggnadens gavel under  ett fantastiskt Säfveholmsäppelträd med klätterhortensia finns en plattlagd uteplats med kvarnhjulsbord och belysning,  rakt framför samma byggnad finns en gatustenlagd uteplats och  pergola med klängrosor och gammal fin el-lyckta, vid huvudbyggnadens gavel finns en stor fantasisk trädäckad alltan med härligt stort parasoll och ingång till sep grillrum/utekök med varmt-/ kallt vatten och avlopp. Dessutom finns ett enormt  trädäck vid poolen med plats för den stora familjen och många vänner i anslutning till lounge med infrabastu och relaxhörna..Vid huvudbyggnadens entréveranda finns ytterligare en gruslagd uteplats med stor markis för svalkande stunder.
  • Övriga byggnader:
    1. Härligt gästhus med allrum och kök i öppen planlösning, tegelgolv, tak i nock, fullständig maskinell utrustning i svart, stor matplats, gjutjärnskamin och trapp till övre plan samt ingång till mycket rymligt badrum med klinkergolv, vita väggar och litet badkar. Övre plan med oerhört charmigt  sovrum med tak i nock,,väggar/tak i vitt, två fönster, fyra väggfasta sängar och generös bädd mitt i rummet.
    Andra delen av gästhuset inrymmer tvättstuga  med klinkergolv, vit tvättho, tvättpelare Bosch, flera skåp för förvaring samt en härlig syhörna för den kreativa. På husets gavel finns ett litet duschutrymme med saloon-dörrar
    2. Rymlig kontorsbyggnad/gästhus/ateljé en trappa upp med ingång från stor trädäckad altan med härlig vy över hela gården . Här inryms två stora arbetsrum med vitmålat trägolv, tak i nock, vit gjutjärnskamin, flera fönster och stor plats för möten eller relax. På entréplan i denna byggnad återfinns en verkstad för den händige, förråd och ett stort skafferi. I direkt anslutning till entrén till detta hus finns en härlig badtunna.
    3. Underbart gammeldags vitt orangerie   ca 35 kvm med marktegelgolv, högt i tak, gjutjärnskamin, indragen el, fantastisk vinranka med enorm skörd sam gott om plats för matbord och beredningsbord/plantering mm. Utanför växthuset finns fyra palllådor för örtagården.
    4. Liten lekstuga som idag användes som krukförråd.
    5. Hönshus med inhägnad hönsgård.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 75 kWh/m²
  • Besiktningsman: Marcus Axinge Anticimex Eskilstunak

Övrigt

  • Övrigt:
    Brevens bruk eller Breven är en småort med ett före detta järnbruk i södra delen av Askers socken i Örebro kommun, nära Kilsmo i sydöstra Närke. Där finns en bevarad bruksmiljö med herrgård från 1700-talet, brukskyrka och ett bruksmuseum..Järnhanteringen vid Brevens bruk är nu nedlagd sedan 1980-talets mitt men bruksmiljön består och är till stora delar orörd.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning
Magnifikt boende med alla möjligheter för stor familj, arbete, rekreation och skapande Nära badsjö

Inteckning

  • Inteckningar: 14
  • Totalt belopp: 3 046 000 kr

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 3 394 kr/år
  • Uppvärmning: 41 375 kr/år
  • Sotning: 515 kr/år
  • Renhållning: 1 000 kr/år

  • Summa driftkostnad: 46 284 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Rejält stort 2-bilsgarage, 2 st carportar och mycket stort förråd vid entrén till den inhägnade delen av tomten.

Rumsbeskrivningar

  • Denna unika byggnad är ursprungligen uppförd på 1700-talet. Därefter omsorgfullt ombyggd och renoverad. Här välkomnar glasverandan med tegelklinker, tak i nock grå pärlspont på vägg, spröjsade fönster, god  plats för klädförvaring samt vita gallergrindar. Den gamla hallen för dig direkt tillbaka till  ett annat århundrande med dubbla gråmålade spegeldörrar, breda golvtiljor, delvis  synliga timmerväggar/grå bröstpanel samt gråmålad trapp till övre plan.  På detta plan inryms det ljuvligt vackra  vardagsrummet  med breda golvtiljor fönster åt två håll, vitmålat gammalt trätak och en värmande vit fattigmanskakelugn,  generöst sovrum även det med breda golvtiiljor, gammalt vitt trätak,  vitslammad öppen spis (ej fung) och fönster mot husets baksida samt magnifikt badrum med ljust mönstrat klinkergolv, vit pärlspont, stort fönster, gammal vedspis från Brevens bruk m murad spiskåpa, dubbla handfat och diskret placerad toalett i eget kaklat utrymme med saloon-dörr, Dessutom finns här det underbara rymliga köket - husets hjärta - med gammalt trägolv, vedspis med bakugn,, murad spiskåpa, gammalt trätak, stor gasspis Falcon Aga med två ugnar och grill, hyllor i stället för skåp, härlig matplats vid fönster samt ingång till sep beredningskök/skafferi med klinkergolv, många skåp, ugn/micro/kylskåp/diskho och fönster,. Från köket är det dubbla glasdörrar och två steg ner till den underbara glasverandan/matsalen  med lertegelgolv, vitt trätak och plats för många goda middagar vid mycket stort matbord samt utgång till den sköna trädäackade altanen med sep grillrum/utekök. Övre plan inrymmer skönt sovrum med gammalt vitmålat trägolv, vitt trätak, rosentapet, gjutjärnskamin och utgång till härlig balkong ovan glasverandan, stor walk-in closet, spatiöst allrum/sovrum  med gråmålat gammalt trägolv, trätak med synliga stockar, gjutjärnskamin med tegelvägg och inbyggd sovalkov, sep wc /handfat med trägolv, pärlspont och snedtak samt ytterligare ett generöst sovrum med gammalt trägolv, trätak med synliga stockar och halvmåneformat fönster mot entrégrinden. Ett oerhört charmigt  och magnifikt boende mitt ute på landet! Alla bekvämligheter i gammal miljö, omgärdat av en prunkande trädgård och närhet till liten badsjö. Välkommen!