Bergsgatan 8 64730 Mariefred

Allmän information

• Pris: 3 200 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 1
• Tomtareal/mark: 317 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Oerhört charmig  gammeldags trädgård med grusgång, som på Mariefredsvis är insynsskyddad bakom rödmålade plank på en av den lilla stadens absolut äldsta gator. Päronträd, syrén, ett äkta valnötsträd (som ger härliga välsmakande nötter), lökväxter, lavendel, rosor, nunneört, pioner och andra perenner som tillhör en gammeldags trädgård. En liten gräsmatta  för lek och spel. Dessutom finns  rabarber, vinranka, hallon, krusbärsbuskar och vinbärsbuskar. En  oas för rekreation  och vila, umgänge med familj och vänner eller för vidare utveckling av trädgårdens  och husets alla  möjligheter.

• Boarea (BOA): 28 kvm
• Boareabeskrivning:

  Detta lilla båtsmanstorp inrymmer allt för ett bekvämt fungerande året-runt-boende med möjlighet till fantastisk utveckling.av fastighetens fina gamla  längor.  Compact living i det befintliga huset under ombyggnad av uthusen som t ex kan komma att inrymma kök, dusch och wc i gathuset med bef sovrum en trappa upp samt ett vardagsrum i visthusboden. Här finns möjlighet att skapa ditt drömboende!

• Biarea (BIA): 5 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 424 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 1 623 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 2 047 000 SEK
• Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS BÅTSMANSBERGET 14
• UppdragsID: GET WJM
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:

  Detta är en rödfärgad sk båtsmansstuga av timmer ursprungligen från 1500-talet.. Ett stycke in på tomten fanns fram till 1930-talet ett stall. På samma tomt, med gaveln mot Bergsgatan, ligger ett litet timrat och rödfärgat tvåvånings bostadshus med brutet tak, enligt uppgift ursprungligen en smedja med liten bostadsdel på övervåningen Huset har väl bevarat sin  ålderdomliga karaktär. Mellan dessa båda hus ligger en timrad och rödfärgad f.d. källarbod samt en förrådsbyggnad i timmer.  Denna uthuslänga är kulturhistoriskt mycket värdefull.

• Byggår: 1909
• Typ av ventilation: Självdrag med fläktstöd i duschrummet
• Fönster: 2-glasfönster, gröna fönsterluckor
• Skorstenstyp: Murad skorsten
• Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad vitlackerad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp/takbeklädnad: Enkupigt taktegel, under teglet ligger torvtaket kvar
• Grund: Torpargrund med ventilation genom fyra katthål
• Typ av uppvärmning: Direktverkande el, murad öppen spis
• Stomme: Timmer/trä
• Fasadtyp: Stående Falu rödfärgad träpanel med vitmålade knutar och fönsterfoder
• Bjälklag: Trä
• TV/Internet beskrivning:

  TV: Antenn
  Internet:: Mobilt

• Uteplatsbeskrivning:

  Entréveranda under tak med plats för liten sittgrupp lämplig för morgonkaffet, stor grusad uteplats för goda middagar i kära vänners sällskap i strålande solläge på den lilla innergården, flera  sol-/relaxhörn på gården i  helt insynsskyddat läge.

• Övriga byggnader:

  Till fastigheten hör en kulturhistoriskt mycket värdefull uthuslänga- gathuset - i två våningar som har varit vedbod  och i den vitkalkade delen rymdes en "kätte" med en gris och några getter På ovanvåningen finns ett ca 7 kvm stort rum där det förr bodde en familj. Då fanns det en vedspis i ett av hörnen och man kom upp till rummet genom att klättra på en stege som stod mellan vedbodsdelen och griskätten Trappan upp kan vara byggd på 1800-talet, innan dess hade man höförvaring där trappan är. Visthusboden - mellanhuset - har två våningar där den undre är en kallkällare och den övre avsedd för diverse förvaring. Sådant som säd, torkat kött etc. Torrtoan, som användes fram till 1969, finns kvar i visthusboden. Stallet är rivet sedan 1930-talet. Det stod där päronträdet växer idag.

• Byggnadskommentar:

  Mycket välbevarad byggnad som hör till en av stadens ur kulturhistorisk synpunkt absolut viktigaste. med lite högt underbart läge  och omedelbar närhet till  Mälarens vatten.. Båtsmansberget är överlag välbevarat och den historiska miljön skapar lugn och ro samtidigt som det är några få steg ner till Mariefreds affärer, banker mm. Hela Båtsmansberget är kulturhistoriskt intressant enligt Riksantikvarieämbetet.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt

• Övrigt:

  Information avseende fastighetens historia från säljaren:
  När Mariefreds Hembygdsförening bildades 1938 letade man efter en riktigt gammal, värdefull och kulturintressant byggnad att förvalta. 1942 fann man att denna Båtsmansstugas äldsta del, det som idag är vardagsrum, sannolikt byggdes 1558 eller 1560.
  De noggrant profilhyvlade takbrädorna och bjälkarna är llte för fina för att tillhöra en Båtsmansstuga, troligare då att de kommer från kartusianklostret Pax Marieae (Marias fred) som Gustav Vasa lät riva när han 1537 tyckte att han behövde material för att bygga ut Bo Jonsson Grips borg Gripsholm till ett slott.  Folk på Båtsmansberget  fick då plocka åt sig bland rivningsresterna. Munkarna fick lämna klostret redan 1526. Efter budgivning år 1942 flyttade en ung familj in och renoverade Båtsmansstugan till 1940-talsstandard. Bland annat gjöts grunden och stugan höjdes med två intimrade stockvarv.
  Under de mer än 450 år som gått har Båtsmansstugan byggt om, sett både goda och mindre goda tider men har idag kvar byggnadsdelar och minnen från alla tider. Stugan, visthusboden och gathuset är alla q-märkta på utsidan, vilket innebär att de ska se ut som de gör nu. På insidan får man komplettera med inredning i både stuga och i gathuset.