Strandbergs väg 8 64562 Stallarholmen

Stallarholmen - Östa

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

PÅGÅENDE BYGGNATION AV GENERÖS FAMILJEVILLA EXKL MATERIALVAL PLAN FIN TOMT BÖR SES!

Pris: 3 750 000 SEK
Pristyp: Pris
Rum: 5
Boarea (BOA): 136 kvm
Biarea (BIA): 6 kvm
Tomtareal/mark: 674 kvm

Fastighetsmäklare

Kjerstin Geijerman

kjerstin@maklartorget.se

070-852 72 72

Kommande visningar

Vänligen ring för personlig visning! Visning sker enligt Folkhälsomyndighetens rekommendationer.

Planlösning

Beskrivning

Härlig familjevilla under uppförande  i 2 pl om 5 rok ca 136 kvm  . Entrépl bjuder på härlig öppen planlösning m välkomnande hall,  generöst vardagsrum m utg till trädäckad altan , välutrustat arbetskök,  trivsam matplats, kaklad sep wc/dusch, tvättstugedel med  groventré från carporten. Övre plan bjuder på fyra fina sovrum varav master-bedroom med hel exklusiv garderobsvägg, något möblerbar hall, klädkammare och stort kaklat badrum
.

Allmän information

Pris: 3 750 000 SEK
Pristyp: Pris
Tillträde: Hösten 2020
Antal rum: 5
Tomtareal/mark: 674 kvm

Tomtbeskrivning:

Blivande  grovplanerad trädgårdstomt med härligt solläge  i mindre villaområde med blandad bebyggelse   Stor trädäckad altan samt liten entréveranda under tak  Groventré direkt från carporten.

Boarea (BOA): 136 kvm
Biarea (BIA): 6 kvm
Taxeringsvärde mark: 201 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 201 000 SEK
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS YTTERSELÖ-ÖSTA 4:76
UppdragsID: GCM BE0
Objektstyp: Villa (Typkod: 210)

Byggnad

Allmän information:

NYPRODUKTION AV  2-PLANS FAMILJEVILLA  I VACKER SÖRMLÄNDSK MILJÖ NÄRA MÄLAREN.  KVALITETSBOENDE MED LIVSKVALITET!  GÅNGAVSTÅND TILL DET MESTA SÅSOM STOR VÄLSORTERAD ICA-BUTIK, TILL DET LILLA TORGET MED BL.A. BLOMSTERAFFÄR, PIZZERIA OCH KONDITORI, TILL HÄRLIGA PROMENADSTRÅK I VACKER NATUR OCH TILL ANLAGD BADPLATS MED SANDSTRAND VID MÄLARENS GLITTRANDE VATTEN.  BÅTPLATS KAN ERHÅLLAS. ALLT DETTA ENDAST CA 1 TIMME FRÅN  STOCKHOLMS STRESSANDE ATMOSFÄR.

Byggår: 2020
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Fönster: 3-glasfönster isoler
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
Grund: Torpargrund
Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme, värmepump Comfort Zone
Skick på värmeanläggning: Ny
Ålder på värmeanläggning: 2 020
Märke på värmeanläggning: Comfort zone
Stomme: Stålreglar EPS Magnaboard
Fasadtyp: Puts
Bjälklag: Stålreglar EPS Magnaboard
TV/Internet beskrivning:
```
TV/internet: Indragen fiber
```

Uteplatsbeskrivning:

Fantastisk trädäckad altan med vitmålat räcke i härligt solläge, liten entréveranda under tak med plats för morgonkaffet eller en skön kvällsstund samt fler möjliga uteplatser på den plana  fina  tomten

Ekonomi

Summa driftkostnad: 35 000 SEK/år

Beskrivning av kostnader:

Beräknad driftskostnad då huset är under byggnation.

Fastighetsskatt/-avgift: 2 010 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 3
Totalt belopp: 3 463 750 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
Strängnäs Vannesta Ga:2
```

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Ytterselö-Östa 4:1 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910626)

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
Strängnäs Ytterselö-Östa Ga:3
```

Parkering

Vidbyggd carport med groventré till husets tvättavdelning

Området

Det expansiva samhället Stallarholmen ligger på Mälarens södra strand mitt emellan Strängnäs och Mariefred. Nära den vackra naturen och samtidigt inte längre bort än 50 minuter från Stockholm. Här bor ca 3 400 personer och samhället växer.
På orten finns en bubblande företagsamhet. I Gula industrihuset finns ett flertal verksamheter bla prisbelönta Printz bageri och bistro (ekologiskt surdegsbröd, lokalt mathantverk och vedugnspizza), Köttbutiken Millert och Dahlén, Beckmans livsstilsbutik (kläder, inredning och ekologisk hudvård), Tapetserarverkstad, Nyckelgym, Lena Linderholms designstudio, klädbutik, Kerstis vintagebod, distriktssköterska samt veterinär. Flera gånger varje år anordnas marknader och festivaler som inbjuder till folkfest i byn! Den ideella föreningen Drömfabriken driver Mötesplatsen i "Gulan" med ett stort utbud av bla teaterföreställningar, bio, diverse kurser för såväl unga som gamla, lokaler för föreningsliv såväl som inbokade fester. På Björkudden vid Mälarens strand finns Yogastudio i underbar miljö med ett varierat utbud av yogaklasser året om.
Här finns ett rikt kulturliv och många sevärdheter såsom Överselö kyrka som är en välbevarad gotisk salskyrka , Mälsåkers slott från 1670-talet och Åsa gravfält med sina unika backsippor. Dessutom finns här flera härligt anlagda bad med sandstrand och stora gräsytor. På sommaren kan du följa den vackra strömmen av båtar som passerar förbi Stallarholmen. Som båtgäst finns möjlighet att både stanna till för en fika, en bit mat och inhandling av förnödenheter, men också lägga till i gästhamnen för att ta chansen att uppleva Stallarholmens fantastiska utbud av sevärdheter och aktiviteter. Självklart finns även livsmedelsbutik med post-i-butik och bensinstation på orten.

Kommunikationer:

Stallarholmen ligger mellan Södertälje och Eskilstuna. Med bil har du som boende ca. 7 mil  till Stockholm,  ca 4 mil  till Eskilstuna och Södertälje. Väljer du istället att åka kollektivt så finns bussförbindelser från Stallarholmen till tåg och andra färdmedel. Från Läggesta tar tågresan till Stockholm C 40 minuter. Den lokala grundskolan, Stallarholmsskolan, innefattar årskurs från förskola tom årskurs 6.  I utbudet av vård och omsorg finner du lokal distriktssköterska. För att besöka vårdcentral får du åka till Strängnäs (20 min) eller Mariefred (15 min). Närmaste sjukhus ligger i Eskilstuna (40 min).